Urbanes Wohnen zwischen Szene und Ruhe!

Lagebeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in innerstädtischer Lage im Stadtteil Connewitz, ca. 7 km südlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil ist von dominierender Wohnbebauung mit sehr guter Infrastruktur geprägt. In ca. 500 m Entfernung vom Objekt befindet sich eine Haltestelle für Straßenbahnlinien, mit denen man auch ohne Auto die Leipziger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreicht. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist u. a. durch ein nahe gelegenes Stadtteilzentrum gewährleistet, das fußläufig erreichbar ist. Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nachbarschaft. Das Connewitzer Holz bildet als zusammenhängendes Gebiet den Hauptteil des südlichen Leipziger Auenwaldes. Neben einem dichten Fuß-, Rad- und Reitwegenetz findet sich hier auch der Wildpark Leipzig. Auch Sport- und gastronomische Einrichtungen sind vorhanden.

Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Personenaufzug. Insgesamt umfasst das 7-geschossige Wohn- und Geschäftshaus über 74 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz eines Vierfach-Parkers zugeordnet. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
- hofseitig gelegener Balkon - offene Küche zum Wohn- und Essbereich - Küche und Bad sind gefliest - Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer - innenliegendes Bad mit Wanne - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Abstellraum im Keller

Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Daten:
Kaufpreis: 100.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 43,31m²
Baujahr: 1994

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13/130/90763-39