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526410.00 €
Stadtvillen am Schloßpark: 3-Zi.-Penthouse-Whg., ca. 117m² Wfl.,...

Eigentumswohnungen
22 Ansichten

526410.00 €
Stadtvillen am Schloßpark: 3-Zi.-Penthouse-Whg., ca. 117m² Wfl.,...

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Beschreibung

Stadtvillen am Schloßpark: 3-Zi.-Penthouse-Whg., ca. 117m² Wfl., Terrasse, exkl. Ausstattung etc.!

Lagebeschreibung:
Diese neue und luxuriöse Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloßpark mit seinem ehemaligen Lustschloß, dem wunderschönen alten Baumbestand, diversen Museen und Restaurants. Auch die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelladen, Bekleidungsgeschäft, Banken und Restaurants etc.) liegen in nur 400m Entfernung.

Bad Kreuznach ist eine mit ca. 51.000 Einwohnern zählende Kurstadt sowie die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz.

Bad Kreuznach verfügt nicht nur über eine abwechslungsreiche und wunderschöne Landschaft sondern auch über ein ausgeprägtes Kulturleben und viele verschiedene Kur- und Wellnessangebote.

Bad Kreuznach liegt an der Nahe und somit an der Naheweinstraße. Genießen Sie den guten Nahewein in einer der schönen Straußwirtschaften in und um Bad Kreuznach. Das Salinental, welches Bad Kreuznach mit Bad Münster-Ebernburg verbindet, bildet das größte deutsche Freiluftinhalatorium.

Bad Kreuznach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht es Ihnen durch Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den nahen Autobahnanschluss, schnell an Ihr Ziel zu kommen. Außerdem erhalten Sie in Bad Kreuznach alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen und noch darüber hinaus.

Objektbeschreibung:
Direkt gegenüber dem Schloßpark von Bad Kreuznach entsteht diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung, die sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit 20 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Gebäude, befindet.

Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in dieser einmalig schönen Lage, denn der große Park mit seinem alten Baumbestand bietet viel Raum für Ruhe und frische Luft in der ansonsten quirligen Stadt.

Ausgewählte exklusive Materialien, gepaart mit innovativem Design sowie stilvollen Details liegen diesem Bauprojekt zu Grunde und erfüllen höchste Wohnansprüche. Für ein noch persönlicheres Zuhause stehen Ihnen unterschiedliche Ausstattungslinien zur Auswahl, die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zusammenstellen können.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock und besticht durch eine qualitativ sehr gute Ausstattung. Eine moderne Grundrissplanung wird all Ihren Wünschen gerecht.

Sie gelangen über das Treppenhaus oder den Aufzug zu Ihrer Wohnung. Das sonnige Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich und erfüllt alle Wünsche nach einem luftigen Wohngefühl. Eine hochwertige Einbauküche ist selbstverständlich vorhanden, ebenso wie Fußbodenheizung in allen Räumen, 1 modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit modernen Bodenbelägen, Handtuchheizkörper, einen Hauswirtschaftsraum und weitere schicke Extras sind hier eine Selbstverständlichkeit.

Zur Wohnung gehört eine große Terrasse, auf der Sie sich entspannen können. Lassen Sie dabei den Blick über den herrlichen Schloßgarten wandern.

Bei den beiden PKW-Stellplätzen haben Sie die Wahl, ob Sie lieber eine Garage oder einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Carport mit erwerben möchten.

Ausstattung:
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Edle dunkle Steinfliesen in allen Wohnräumen, Fluren sowie dem Küchenbereich,
- moderne Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen; Designarmaturen und namhaften Markensanitäreinrichtungen, bodengleiche Duschen sowie Echtglas-Duschtrennwände und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung,
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden,
- Eingangstormit Videoüberwachung,
- exklusive Wohnungstüren,
- große Dachterrasse,
- schicke, hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, sowie Muldenlüftung und Induktionsherd.
- Aufzug und somit stufenloser Zugang bis in jede Etage,
- je nach Wunsch Garage und/oder Tiefgaragenstellplatz und Carport.
- Zwei Fahrradgaragen.

Das Wohngelände ist umzäunt, der Zugang bzw. die Zufahrt zu der Wohnanlage erfolgt über ein Tor mit elektrischer Fernbedienung.

Die reichhaltige Begrünung der Wohnanlage schafft eine positive und wohltuende Wohnatmosphäre.

Erwarten dürfen Sie auch eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise im KfW 55-Standart (gem. EnEV 2016)

Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Planungsphase. Somit haben Sie jetzt noch Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale wie Bodenbeläge, Fliesen etc.

Sonstiges:
SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 55 kWh, Gas, Bj. 2018

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 526.410,00 €
Stellplatzkaufpreis: 36.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.01.2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EME 180208

Kontakt Erich Menger (Verkäufer)

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    Stadtvillen am Schloßpark: 3-Zi.-Penthouse-Whg., ca. 117m² Wfl.,...
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    Verkäuferdetails

    Erich Menger
    Erich Menger
    Nicht registrierter Benutzer
    Kontakt

    Auflistungsort

    Garmisch-Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen
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