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104000.00 €
Sonnige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Leipzig Nord-West

Eigentumswohnungen
8 Ansichten

104000.00 €
Sonnige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Leipzig Nord-West

Eigentumswohnungen
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Beschreibung

Sonnige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Leipzig Nord-West

Lagebeschreibung:
Leipzig ist eine prosperierende Wirtschaftsmetropole, mit einer rasant steigenden Einwohnerzahl, welche steigende Immobilienpreise zur Folge hat. Das Verkaufsangebot befindet sich im Stadtteil Nord- West, in Stahmeln/ Wahren. Bis zum Hauptbahnhof sind es knapp 6 km, die Nähe zur B 6 und damit auch zur Autobahn
A 14 ist hinsichtlich der Vermietbarkeit an Personen, die im Flughafen oder im Gewerbegebiet der Automobilbetriebe beschäftigt sind, ein weiterer Pluspunkt. Bis zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Minuten Fußweg. Besonders schön ist die ruhige Lage dicht an der grünen Auenlandschaft und den beiden Flüssen \"Elster\" und \"Luppe\". Das Naherholungsgebiet beginnt gleich unmittelbar vor der Haustüre.

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet ich in einer sehr attraktiven Wohnanlage der 90-iger Jahre, die auf einem verhältnismäßig großen Grundstück errichtet wurde. Der Baustil wirkt exklusiv und etwas verspielt, zeichnet sich durch runde Erker und runde Gaupen aus. Alle Erdgeschosswohnungen haben Rollos an den Fenstern.
Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 48 Wohnungen, die auf zwei Häuser verteilt sind. Jedes Haus hat drei Hauseingänge.
Verkauft wird eine 54 m² große Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse und mit einem Duplexparkplatz in der Tiefgarage. Der Zugang zur Tiefgarage ist vom Treppenhaus möglich.
Ein Kellerraum ist der ebenfalls Wohnung zugeordnet. Sie ist langfristig vermietet.
Das Mehrfamilienhaus wird ständig gewartet und gepflegt. 2015 wurde die Heizungsanlage erneuert, die Heizung wird mit Erdgas betrieben. Für das laufende Jahr 2018 sind der Fassadenanstrich und der Anstrich der Holzfenster und Dachuntersichten geplant, danach wird die Wohnanlage wieder in einem schönen, leuchtendem, gelben Farbton strahlen.
Die Kosten für den Fassandenanstrich wurden bereits duch Sonderumlagen finanziert.
Besonders hervorzuhebn sind die gepflegten, parkähnlich gestalteten Außenanlagen.

Ausstattung:
Auf einen Blick
sehr schöne ruhige und vor allem naturnahe Lage an der Elster
Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit mehreren Eingängen und insgesamt 48 Wohnungen
Im Erdgeschoss befinden sich auf dieser Seite drei Wohnungen
Die Erdgeschossfenster sind mit Rollos ausgestattet
2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne
sonnige Terrasse
1 Duplexparker
1 Kellerraum
Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist seit 1998 an eine Mietpartei vermietet
Die Kaltmiete beträgt monatlich 310,-€
umlagefähige Nebenkosten liegen bei 121,76 €
Das Hausgeld für den Verkäufer beträgt 217,-€ monatlich inklusive Rücklagen


Sonstiges:
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten und erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich zu bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.


Käuferprovision: vom Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mwst

Daten:
Kaufpreis: 104.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Gesamtfläche: ca. 54m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1994

Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 385 (1/385)

Kontakt Christa Reschka (Verkäufer)

    Sonnige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Leipzig Nord-West - 1
    Sonnige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Leipzig Nord-West
    104000.00 €

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    Verkäuferdetails

    Christa Reschka
    Christa Reschka
    Nicht registrierter Benutzer
    Kontakt

    Auflistungsort

    Rosenheim, Rosenheim
    Sonnige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Leipzig Nord-West Sonnige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Leipzig Nord-West Sonnige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Leipzig Nord-West Sonnige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Leipzig Nord-West
    104000.00 € Sonnige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Leipzig Nord-West von Christa Reschka