Modernes Einfamilienhaus mit wunderschönem Grundstück!

Lagebeschreibung:
Stockelsdorf: Aus einer kleinen Ansiedlung von damals ist heute eine blühende Großgemeinde am Stadtrand von Lübeck geworden. Sie besteht aus dem Hauptort Stockelsdorf und zehn Dorfschaften. Während die Dorfschaften weitgehend ihren ländlichen Charakter behalten haben, präsentiert sich Stockelsdorf selbst als moderner und lebendiger Ort mit städtischen Grundzügen.
Der belebte Ortskern mit seinen zahlreichen Geschäften bietet Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt. Viele kleine Fachgeschäfte und etliche große Verbrauchermärkte befinden sich im Ort. Für die Freizeitgestaltung stehen eine Gemeindebücherei, eine Volkshochschule, ein Jugendzentrum und zahlreiche Vereine zur Verfügung. Sportlichen Aktivitäten kann auf den verschiedenen Sportplätzen und in den zahlreichen Sporthallen in Stockelsdorf beziehungsweise Dissau nachgegangen werden. Das denkmalgeschützte Herrenhaus mit seinem weitläufigen Park bietet viele Möglichkeiten sich zu entspannen.

Wegen der guten Verkehrsanbindung durch Bus und Straße können auch die Vorteile der Städte Lübeck und Bad Schwartau gut genutzt werden. Hier gibt es Theater, Museen, Schwimmhallen, Freibäder und vieles mehr.
Die Förderung der vorschulischen Bildung von Kindern hat in der Gemeinde einen hohen Stellenwert. Es sind deshalb im Kernort Stockelsdorf und in der Dorfschaft Curau insgesamt 8 Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Im Kernort Stockelsdorf sind insgesamt vier Schulen vorhanden: drei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarstädten Lübeck und Bad Schwartau. Eine Nachmittagsbetreuung bietet Ihnen die Offene Ganztagsschule Stockelsdorf,

Objektbeschreibung:
Modernisierungen gleicht es einem modernen Einfamilienhaus. Die großzügige Wohnfläche sowie der wunderschön angelegte Garten, die Stellplätze, die Garage und vieles mehr, bieten ausreichend Platz für die große Familie. Die Fassade wurde mit einem modernen Rotklinker mit Wärmedämmung versehen und passt perfekt zur Pfannenfarbe des Daches. Die Auffahrt ist aufwendig gepflastert und hat genügend Parkfläche. Das Objekt bietet nicht nur einen wunderschönen Garten mit Sonnenpavillon sondern auch einen Balkon zur Frontseite ausgerichtet sowie eine ruhige Seitenterrasse. Der wirklich gute Zustand der Immobilie und das tolle Grundstück werden Sie überzeugen!

Ausstattung:
Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Islolierverglast, ab 1994

Heizung und Warmwasser:
Gasheizung mir Warmwasseraufbereitung, 1998

Bodenbeläge:
Parkett
Fliesen
Teppichboden
Laminat

Küche:
Einbauküche, 1997

Bäder:
Duschbad im EG
Wannenbad im OG

Modernisierungen:
Photovoltaik
Außenhülle, 2000
Dacheindeckung und Isolierung, 2000
Rollläden, 2000
Fenster, ab 1994
Heizkörper größtenteils ausgetauscht, 2007
Gaszentralheizung, 1998
Vollbad, 2000
Einbauküche, 1997
Warmwasserleitungen, 1998
Pavillon, 2008

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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Käuferprovision: 6,25
% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 398.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 145,77m²
Grundstücksfläche: ca. 865m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Endenergiebedarf: 147,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NK95