Markkleeberg - gut geschnittene und helle Eigentumswohnung mit Balkon

Lagebeschreibung:
Markkleeberg, im Süden an Leipzig angrenzend, gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen.
Sowohl die Infrastruktur, als auch vielfache Erholungsmöglichkeiten machen diese kreisfreie Stadt sehr beliebt. Hier wären insbesondere die Seen des Leipziger Neuseenlandes und der Auwald zu nennen. Spaziergänge, Baden, Radeln, Bootfahrten - wie es beliebt.
Im ÖPNV stehen S-Bahn und Bus zur Verfügung. Mittels Auto ist die Innenstadt von Leipzig in 15 Minuten erreicht, die A38 in 10 Minuten via B95/B2 nach Süden. Hier erfolgt in Kürze die Fertigstellung der A72 mit direkter Anbindung Richtung Chemnitz/Hof.
Leipzig kann an den Flüssen oder auf der Straße (Radwege) erradelt werden.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene und helle Eigentumswohnung im Markkleeberg - 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit knapp 48 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss.
Die Wohnung befindet sich im Besitz eines Handwerksmeisters und wurde auch vom jetzigen Besitzer fachgerecht saniert. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Der neu errichtete Balkon befindet sich in Südostausrichtung.

Ausstattung:
Küche und Bad mit Tageslicht. Bad mit neuer Wanne.
Fußböden: Parkett und Fliesen (Ersatzfliesen vorhanden).

Flächenaufteilung:
Bad 2,93 m²
Flur/Eingangsbereich 1,58 m²
Wohnzimmer 17,83 m²
Schlafzimmer 12,64 m²
Küche 9,30 m²
Balkon 3,35 m²


Sonstiges:
Ein zentraler Waschmaschinenraum befindet sich im Keller. Die Küchenzeile in der Wohnung ist allerdings lang genug, um dort eine Waschmaschine einzusetzen.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Käuferprovision: 7,14 %
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Daten:
Kaufpreis: 79.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47,63m²
Nutzfläche: ca. 47,63m²
Baujahr: 1936

Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Energieverbrauch: 155.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TK_ETW_MaKlee_001_d