Großfamilien unter einem Dach aufgepasst!!!


Lagebeschreibung:

Stuttgart-Plieningen liegt rund 10 Km von Stuttgart-Zentrum, hat eine sehr gute Infrastruktur, in wenige Fahrminuten ist Stuttgart Flughafen/Messe zu erreichen.
Eine der schönsten Campus-Universitäten Deutschlands:
Wahrzeichen des Hohenheimer Campus ist das Barockschloss Hohenheim, umgeben von historischen Parkanlagen und botanischen Gärten. Rund um das Schloss gruppieren sich Hörsäle, Institute, Mensa, Bibliotheken, ein Campus der kurzen Wege, der schnellen Erreichbarkeit, Kommunikation und Transfer begünstigt.
Verkehrstechnisch zentral gelegen: Die Universität Hohenheim liegt im Süden von Stuttgart - nur wenige Minuten von Flughafen, Landesmesse und Autobahn entfernt. Die Universität ist rund 10 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt und gut mit Bus und U-Bahn erreichbar.


Objektbeschreibung:

Zum Verkauf kommt ein Dreifamilienhaus mit hohem Wertsteigerungspotential !!!

Das Mehrfamilienhaus (freistehend) wurde im Jahr 1920 erbaut und 50 er Jahren erweitert.
Diese 3 Wohnungen sind gesamt sehr schön geschnitten, hell und großzügig.
Gute Bad-Ausstattung, WC ist separat. Bodenbeläge in allen Wohnräumen sind mit Parkett (Nussbaum)und Fliesen ausgestattet.
Fenster sind doppetlverglast aus Kunststoff (2003). Die Beheizung läuft über Nachtspeicheröfen derzeit. Ein Hauptgasanschluss ist im Haus vorhanden, daher die Möglichkeit auf Gas umzurüsten. Das Haus ist voll unterkellert, bietet sehr viel Platz, Garten und Dachterrasse runden das Profil ab.
Das Objekt wurde in den 50 er Jahren immer wieder Instand gehalten und gepflegt.

Diese gut gelegene Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnebenen, die sind wie folgt aufgeteilt:

EG: 3 Zimmerwohnung mit 77 qm² mit Gartenanteil.
OG: 3 Zimmerwohnung mit 77 qm².
DG: 2 Zimmerwohnung mit 56 qm² mit Dachterrasse.

Daten zum Energiewert:
Energiewert 171,4 kWh / (m² a), Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Bedarfsbasiert Energieträger: Strom, Energieklasse: F

Ich bin bereit Sie auch? Dann rufen Sie an!!!

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 171 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1920
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch


Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 709.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 210m²
Grundstücksfläche: ca. 248m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: auf Anfrage

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 64077