Top ausgestattete Zahnarztpraxis / Arztpraxis ggf. auch für Physiotheropie o.ä. zu vermieten.

Objektbeschreibung:
Bei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um eine Arztpraxis im 1. OG mit Fahrstuhl einer gemischt genutzten Immobile Wickeder Hellweg Ecke Wickeder Straße, 44319 Dortmund.

Die Praxis besteht aus folgenden Räumen:

- Rezeption
- Warteraum mit Loggia (durch Glaswand von der Rezeption getrennt)
- 4 Behandlungszimmer (eins davon mit Loggia)
- Sterilraum
- Mundhygieneraum
- Röntgenraum
- Personal-WC
- Patienten-WC mit Vorraum
- Laborraum
- Abstellraum
- 2 Kellerräume
- Außenstellplatz
- Fahrstuhl

Öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Tür vorhanden.

Auf Wunsch können zusätzlich zwei Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus zur Verfügung gestellt werden.

Lage:
Die Praxis ist verkehrsgünstig gelegen mit direktem U-Bahn Anschluss. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Eine Apotheke ist gegenüber auf der anderen Straßenseite.

Ausstattung:
Bodenbelag Textil, PVC, Keramik in den WCs.

Die Fenster in Holzkonstruktion haben Isolierverglasung und Rollläden.

Geheizt wird mit elektrischer Speicher-Fußbodenheizung.

Sonstiges:
In den Behandlungsräumen sowie im Mundhygieneraum sind Elektro-, Wasser-, Druckluft- und Absaugleitungen unter dem Fußboden mit Austritt an den Behandlungsstühlen eingebaut. Eine Absauganlage befindet sich im Abstellraum, ein Druckluftkompressor im Keller.

Kompett vorbereitet für eine Zahnarztpraxis / Gemeinschaftspraxis, Ärzte, Physiotherapie o.ä.

In den Nebenkosten ist die Hausverwaltung mit Gebäudepflege und wöchentlicher Reinigung von Flur und Treppenhaus enthalten.

Die Immobilie ist ab 01.01.2019 verfügbar. Mobiliar und medizinische Geräte nach Absprache mit dem Vormieter ganz oder teilweise übernommen werden. Kosten hierfür sind separat zu klären.

Besichtigung nach Absprache möglich.
Vermietung erfolgt von privat. Keine Provision o.ä